Оценка имущества предприятия

Одним из специализированных направлений нашей деятельности является оказание качественных услуг в области оценочной деятельности для государственных организаций. Важной частью является оценка имущественного комплекса. Наиболее востребованные услуги оценки для государственных и муниципальных предприятий: Заказать звонок консультанта Оценка рыночной стоимости федеральной собственности — обязательная процедура при проведении любы сделок, в том числе при приватизации, сдаче в аренду, залоге. Данный документ предоставляется в Росимущество либо Территориальный орган например Территориальное управление Росимущества по городу Москве. Оценка для Росимущества — одно из специализированны направлений работы компании Ай-Эс Консалтинг. Более 50 государственных предприятий пользуются услугами Ай-Эс консалтинг по оценке имущества. Когда требуется оценка госсобственности для приватизации, сдачи в аренду, оформления доверительного управления; при передаче в качестве залога; в случае продажи объекта; при оформлении в качестве вклада. Наиболее часто оценка проводится для назначения ставок арендной платы.

Цели оценки

Документы, необходимые для оценки нежилой недвижимости. При оценке нежилой недвижимости необходимо предоставить 3 типа документов: Правоустанавливающие документы на объект оценки: Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

оценка бизнеса (оценка пакетов акций предприятий, имущественных оптимизация арендной платы за нежилые помещения, арендуемые у КУГИ. Оценка оценка в целях приватизации; оценка в качестве предмета залога;.

На практике оценка коммерческой недвижимости проводится в следующих целях: Оценка жилой недвижимости На практике оценка жилой недвижимости проводится в следующих целях: Оценка недвижимости при рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости Отдельным направлением деятельности компании является оценка недвижимости при рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости. В силу массового характера кадастровой оценки результат определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости может существенно отличаться от рыночной стоимости.

Данный вопрос является весьма существенным, поскольку кадастровая стоимость является базой для расчета налогов, арендных платежей, выкупной стоимости и др. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности.

Наша компания имеет большой опыт в области оценки стоимости для судебных разбирательств при имущественных спорах, разделе имущества, оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта. Оценка производится беспристрастными, опытными специалистами нашей компании. Отчет, представленный заказчику по результатам оценки, имеет юридическую силу для предоставления его в различные юридические и коммерческие организации на всей территории России.

Оценка предриятия (бизнеса) — это определение стоимости компании как имущественного Оценка стоимости важна для назначения арендной платы и з). получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки ); Основой для проведения экспертизы предприятия и прав на них в целях оценки.

Основные документы, необходимые для оценки бизнеса предприятия: Последнее заключение аудитора если проводилась аудиторская проверка ; - ведомость основных фондов; - данные об активах недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр. Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.

Сроки выполнения работ по оценке бизнеса зависят от объема исходной информации, целей оценки и назначения оценки. Средний срок выполнения заказа по оценке бизнеса составляет от одного до двух месяцев. Стоимость услуг по оценке бизнеса, предприятия сильно зависят от величины оцениваемой компании, количества ее активов и других факторов, поэтому единого тарифа на данную услугу не существует. Оценка акций и других ценных бумаг. Оценка акций и других ценных бумаг — одно из наиболее востребованных направлений оценочной деятельности, требующее высокой квалификации.

Особенно актуально данное направление при проведении сделок с неликвидными акциями предприятий, которые не обращаются на биржевом и внебиржевом рынке. Квалифицированный подход к оценке таких предприятий, с учетом отраслевых особенностей их деятельности, дает возможность объективно определить их действительную стоимость. Акции удостоверяют право владельца на управление акционерным обществом пропорционально количеству акций, которым он владеет.

Кроме того, владелец акций владеет также и имуществом общества. Таким образом, владение определенным пакетом акций это владение частью бизнеса.

Впервые за несколько лет рынок оценки показал заметный рост

Оценка объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, вовлеченных в сделку Ст. Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. Оценка объектов для залога Ст. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Обычно в рамках оценки бизнеса оцениваются акции и другие купля- продажа, мена;; проведение конкурсов, аукционов, торгов;; аренда, лизинг;; залог; при продаже объекта пли ином отчуждении;; в целях приватизации, при.

Учитывая реалии нашего времени, можно утверждать, что автомобиль из предмета экзотики и престижа перешел в разряд бытовых предметов, без которых уже не мыслится жизнь современного человека. Лавинообразно накапливается количество вопросов, связанных с эксплуатацией, покупкой, ремонтом, продажей, взаимодействием со страховыми компаниями, в разрешении которых и должны оказывать помощь профессионалы оценщики, имеющие многолетний опыт в данной сфере.

Совершаются сделки, финансовые операции, где объектом сделки выступает транспортное средство. Если с новым транспортом обычно вопросов не возникает, то с транспортом бывшего в эксплуатации возникают вопросы, действительно ли объявленная стоимость продавцом соответствует рыночной. Или не прогадал ли продавец, поспешно объявив более низкую цену, чем следовало. Оценка транспортных средств - это определение стоимости данного транспортного средства с учетом его технического состояния, физического и функционального износа.

Оценка права аренды, оценка рыночной стоимости арендной платы

Кто не хотел бы жить в новом доме с развитой инфраструктурой? У каждого из них имеются и безупречные плюсы, и досадные минусы. Какие именно? Расмотрим подробнее. Первичное жилье — это квартиры, на которые еще не оформ Можно сказать, что первичный рынок квартир — это продажа жилья, которое существует только в проекте на бумаге, даже если строительство дома уже началось.

Оценка госсобственности в целях приватизации, оформления аренды и т.д. любы сделок, в том числе при приватизации, сдаче в аренду, залоге. Более оценок бизнеса более положительных заключений на отчеты .

Проведение энергетического обследования: При проведении оценки имущественного комплекса бизнеса определяется стоимость всех составных частей активов компании: Также отдельно оценивается эффективность работы компании, её настоящие и будущие доходы, перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке товаров услуг , а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная цена бизнеса, как комплекса активов и бизнес-процессов, способного приносить прибыль его владельцу.

Широкое развитие оценки бизнеса определяется её необходимостью на всех стадиях в процессе хозяйственной деятельности компании: При создании нового бизнеса, на стадии разработки инвестиционного проекта потенциальным инвесторам и кредиторам необходима информация о перспективах его развития с точки зрения его денежных потоков, рисков осуществления и выхода на запланированные в проекте показатели. Данная информация, предоставленная независимым оценщиком, предоставленная после детального изучения общеэкономической, рыночной ситуации и производственных возможностях проекта, может оказать существенное влияние на инвесторов и привлечь в бизнес-проект дополнительные ресурсы.

При покупке уже существующего бизнеса оценка необходима как продавцу, так и покупателю. Такая покупка осуществляется вложением средств в пакеты акций акционерных обществ, доли в уставном капитале обществ с ограниченной и дополнительной ответственностью, паи и долевое участие в товариществах и пр.

Оценка имущественных комплексов

Этот внушительный список еще можно продолжить. При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки — наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя. Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.

Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.

ООО «Независимая, профессиональная оценка бизнеса, инвестиций, земли и в целях их приватизации, передачу в аренду, залог или доверительное.

Оценка бизнеса Оценка предприятия как действующего комплекса Оценка стоимости бизнеса - это определение стоимости бизнеса фирмы, ОАО, компании, предприятия, организации как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: Объективная оценка стоимости бизнеса всегда служила важным инструментом при проведении сделок купли-продажи имущества.

С одной стороны, оценка рыночной стоимости акций позволяет выгодно продать объект или его часть. С другой, когда оценка портфеля акций осуществляется по заказу покупателя, у последнего появляются основания для снижения цены. К тому же, независимая оценка акций способствует выработке правильной стратегии развития компании, служит опорной точкой при проведении и других операций с ценными бумагами.

Оценка стоимости бизнеса является важным фактором при определении его реальной рыночной стоимости. Оценку стоимости бизнеса проводят в целях:

Вебинар"Оценка бизнеса", Иван Григорьев, СРО"СФСО"

Узнай, как мусор в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!